Yargıtay'dan emsal karar! Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor

AKŞAM Gazetesi'nin İHA'dan aktardığı habere göre, Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin emsal kararına göre, kiracının evi tahliye ederken boya ve badana yaptırma zorunluluğu bulunmuyor. Avukat Selman Nuri Kaya, kiracının yalnızca kötü kullanım varsa sorumlu tutulabileceğini belirterek, "Evi yeni boyalı teslim almış olması yıllar sonra yeniden boya yaptırma yükümlülüğü doğurmaz. Olağan eskime kiracının sorumluluğunda değildir" dedi. Kaya, sözleşmede "boyanarak teslim edilecektir" ibaresi bulunsa bile bunun tek başına bağlayıcı olmadığını vurguladı. Depozitodan kesinti yapılabilmesi için ev sahibinin somut zarar ispatlaması gerektiğini ifade eden Kaya, haksız kesintilerde kiracının icra yoluyla depozitosunu geri isteyebileceğini söyledi. Yargıtay kararında da kiracının yalnızca kötü kullanım kaynaklı zararlardan sorumlu olduğu, olağan yıpranmanın ise ev sahibine ait olduğu belirtildi: "Sözleşmede yer alsa dahi kiracının evi boşaltırken boya badana yaptırması zorunluluk teşkil etmez" denildi.