Örnek No:55*
2025/22149 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/22149 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Tapu Kaydı: Van İli İpekyolu İlçesi Dereçalık Mahallesi 1027 ada 74 nolu parsel üzerinde yapı vardır, tapu kaydında satış konusu parselin toplam alanı 2.150,54m² ve arsa payının 161304/4623661(75,03m²) olduğu görülmektedir. Satış konusu taşınmaz tapu kaydında hissesi V.Ş(R. Oğlu) adına kayıtlıdır.İkamet Durumu: Halihazırda dairede ev sahibi kendisi oturmaktadır.Taşınmazın Hâlihazır Durumu ve Özellikleri: Satışa konu taşınmaz, Van İli İpekyolu İlçesi Dereçalık Mahallesi 1027 ada 74 nolu parsel üzerinde S.Koç Evleri A blok 5.kat 9 nolu bağımsız bölüm olup, mesken vasfındadır, hâlihazırda parsel üzerinde betonarme karkastan yapılmış 8 katlı bina bulunmaktadır. Satışa konu dairenin bulunduğu binanın 03.04.2017 tarihli yapı ruhsatının olduğu ve 09.08.2023 tarih ve 2023/104A yapı kullanım izin belge numarasının olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz, dairenin brüt alanı yaklaşık 180,25m² ve net alanı ise 157,30m²dir..Daire 3+1 odalı, mutfak, banyo ve wc bölümlerinden oluşur, ıslak mahaller fayans ve odalar ise laminant parkedir. Pencereler pvc ve iç kapılar ahşaptır. Dış kapı çeliktir. Bina doğalgazlı ve asansörlüdür.Satış konusu taşınmaz, çarşı merkezindedir, yola cephesi vardır.Satış konusu taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve altyapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınında iş yerleri ve konutlar olup, yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır.Keşif tarihi itibariyle taşınmazın değeri piyasa emlak araştırmasına göre hesap yapılacaktır.Taşınmazın Olumlu Özellikleri: Uygulama İmar Planı içinde olması,Çarşı merkezinde olması,Yerleşim yerinde olması, Doğalgaz ve diğer alt yapı hizmetlerinin olması,Okul, sağlık ocağı gibi resmi kurumlara yakın olması,Üzerindeki yapıların ruhsatlı olması,Yapının yeni olması Kıymet Takdiri: Dava konusu taşınmazın bulunduğu konum, yerleşim yeri içerisinde kalması, çarşı merkezinde olması, yola cephesinin olması, okul ve resmi kurumlara yakın olması, ulaşım kolaylığı, civarda pazara çıkarılmış gayrimenkul fiyatları, taşınmaza etki eden tüm değer artırıcı ve azaltıcı faktörlerin etkisi, haricen yapılan pazar araştırması ve emlak alım satım piyasası şartları göz önüne alınarak yapılan değerlendirme sonucunda, dava konusu taşınmaz olan İpekyolu İlçesi Dereçalık Mahallesi 1027 ada 74 nolu parseldeki S.Koç Evleri A blok 5.kat 9 nolu bağımsız bölümün(mesken) piyasa değerinin 5.500.000,00TL'dir. Satışa Konu Taşınmaz ve Yakın Çevresi: Konu taşınmaz kuş uçuşu Van Valiliği binasına 1.51 km ve Adliye binasına 1.65 km uzaklıktadır
Adresi : Dereçalık Mah. 2 Nisan Bulvarı S.Koç Evleri A Blok Kat:5 No:9 İpekyolu / VAN
Yüzölçümü : 2.150,54 m2
Arsa Payı : 75,03
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Dava konusu parselin uygulama imar planı içinde olduğu, konut altı ticaret alanı, ayrık nizam,7 kata müsaadeli olduğu, yoldan 5m, komşudan 4,5m çekme mesafeli olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 5.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 22/06/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/06/2026 - 13:35 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 20/07/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/07/2026 - 13:35 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir
#ilangovtr BASIN NO: ILN02444924