Örnek No:55*
T.C.SİLİVRİİCRA DAİRESİ
2025/2572 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalaraesatis.uyap.gov.tradresi üzerinden2025/2572 TLMT.sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Silivri İlçe, GÜMÜŞYAKA Mahalle/Köy, 8202 Ada, 13 Parsel, -/-/-/2 Nolu Bağımsız Bölüm
SATIŞA KONU TAŞINMAZ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ;
TAPU KAYDI
Dosyasında bulunan 20.11.2025 tarihli tapu kayıt örneğine göre Silivri İlçesi, Gümüşyaka Mahallesi, 8202 ada 13 parsel sayılı 239,99m2 miktarlı kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 1/2 arsa paylı (2) bağımsız bölüm numaralı "Dubleks Mesken"in tamamının H*** Ö*** adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczi ile takyidat bulunduğu bildirilmiştir.
- HUDUDU ve SAHASI
Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
- TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Silivri İlçesi, Gümüşyaka Mahallesi, Haydar Aliyev Caddesinden ayrılan Yenibahar Sokakta, tapunun 8202 ada 13 parsel numarasında kayıtlı ve Yenibahar Sokaktan 8 dış kapı numarası alan 239,99m2 miktarlı kat irtifakı tesisli arsa dahilinde 1/2 arsa paylı (2) bağımsız bölüm numaralı (kayden) dubleks meskenin tamamı niteliğindedir.Haydar Aliyev Caddesinden ayrılan Yenibahar Sokak üzerinde bulunan tamamı 240,00m2 alana sahip 8 dış kapı numaralı parsel üzerinde;Silivri Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine ve 03.05.1993 tarih, 1993/27 sayılı Yapı Ruhsatına göre parsel üzerinde 2 bağımsız bölümden ibaret dubleks mesken bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre zemin katta 33,00m2 kapalı alanlı antr-hol, banyo-WC, mutfak, salon mahalleri, 1.katta 34,50m2 kapalı alanlı üç oda, antre-hol, banyo-WC, balkon mahalleri bulunmaktadır. Projesine göre 2 bağımsız bölüm numaralı dubleks meskenin kullanım alanı 67,50m2?dir. Mahallinde yapılan tespite göre keşif tarihi itibari ile taşınmaz onaylı mimari projesine göre 1 ve 2 bağımsız bölümlü dubleks mesken olarak projelendirmesine rağmen(2) bağımsız bölüm numaralı meskenin yapılmadığı tespit edilmiştir. Bu sebepten dolayı arsa payı değeri verilmiştir.Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, konut olarak kullanılan bölgede kalmaktadır." denilmiş olup , işbu tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır. Detaylı bilirkişi raporu elektronik satış ilanı ekine eklenmiştir.
Adresi :İstanbul İli Silivri İlçesi Gümüşyaka Mahallesi 8202 Ada 13 Parsel 1/2 Arsa Paylı 2 Bağımsız Bölüm Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü :239,99 m2
Arsa Payı :1/2
İmar Durumu:Var , İnşaat tarzı Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göre İstanbul İli, Silivri İlçesi, Gümüşyaka Mahallesi, 8202 ada, 13 parsel sayılı taşınmaz 19.02.1998 tasdik tarihli Gümüşyaka 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında ''Konut Alanında'' kalmaktadır. Konut alanında yapılaşma şartları;Taks:0,25; Kaks:0,55, Ayrık Nizam, 2 kat, Hmaks:6,50 metre, Ön Bahçe Mesafesi:5m, Yan Bahçe Mesafesi: 3m olarak planlanmıştır denilmiştir.
Kıymeti :1.499.937,50 TL
KDV Oranı :%10
Kaydındaki Şerhler:Haciz şerhleri bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 11/06/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/06/2026 - 14:42 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 09/07/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/07/2026 - 14:42 |
25/03/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO:ILN02434536