Örnek No:55*
T.C.SİLİVRİİCRA DAİRESİ
2025/212 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalaraesatis.uyap.gov.tradresi üzerinden2025/212 TLMT.sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, BALABAN Mahalle/Köy, GAVURPINARI MEVKİİ Mevkii, 243 Ada, 1 Parsel, -/-/-/112 Nolu Bağımsız Bölüm
SATIŞA KONU TAŞINMAZ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ;
-TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:
Silivri Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün -15571522 sayılı cevabi yazısına göre; İstanbul İli Silivri İlçesi Balaban Mah. Gavurpınarı Mevkii 243 ada 1 parsel, 38.194,39 m2 yüzölçümlü "ARSA" vasıflı taşınmaz üzerinde 2/430 arsa paylı (177,65 m2) 112 no.lu bağımsız bölüm "Dubleks Mesken"; E**T N*****U: M****T oğlu adına TAM oranda tescillidir.
-TAŞINMAZIN YERİ ve KONUMU :
İstanbul ili Silivri ilçesi Balaban mahallesi Gavurpınarı mevkii, 243 ada 1 parsel sayılı, 38.194,39 m2 yüzölçümlü "ARSA" vasıflı taşınmaz üzerinde 2/430 arsa paylı (177,65 m2) 112 no.lu bağımsız bölüm "Dubleks Mesken"; Haydar Aliyev caddesi ile Kocatepe caddesi kesişiminde yer almakta olup Tekirdağ-İstanbul Karayoluna 1,4 km, Marmara Denizine 1,5 km, Çanta mahalle merkezine 2 km ve Silivri ilçe merkezine 15,50 km kuş uçuşu mesafededir.
-MAHALLİNDE YAPILAN İNCELEME
Bahse konu taşınmazda keşif günü yapılan incelemede; Parsel üzerindeki 112 no.lu bağımsız bölüm "Dubleks Mesken" vasıflı taşınmazın yapılmamış olduğu görülmüştür.İstanbul ili Silivri ilçesi Balaban mahallesi Gavurpınarı mevkii, 243 ada 1 parsel sayılı, 38.194,39 m2 yüzölçümlü "ARSA" vasıflı taşınmaz üzerinde 2/430 arsa paylı (177,65 m2) 112 no.lu bağımsız bölüm "Dubleks Mesken"; Tekirdağ-İstanbul Karayolu ile Marmara Denizine yakın mesafede bulunmakta olup ulaşım imkanları iyi durumdadır. 2 Kat Konut imarlı bölgede kalan taşınmaza ait 27.02.1995 tarihli Yeni Yapı Ruhsatı bulunmasına rağmen yerinde bina inşa edilmemiştir. Alınan ruhsatın da 5 yıllık süresi geçtiğinden inşaat yapılabilmesi için ruhsatın yenilenmesi gerekmektedir. Parselin yakın çevresinde yapılaşma mevcut olup kamu ve belediyenin altyapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanan bölgede kalmakta olduğu görülmüştür. " denilmiş olup , işbu tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır. Detaylı bilirkişi raporu elektronik satış ilanı ekine eklenmiştir.
Adresi :İstanbul İli Silivri İlçesi Balaban Mahallesi 243 Ada 1 Parsel 112 Nolu Bağımsız BölümSilivri / İSTANBUL
Yüzölçümü :38.194,39 m2
Arsa Payı :2/430
İmar Durumu:Var , Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün -2090220 sayılı cevabi yazısında özetle; "İlçemiz Balaban Mahallesi 243 ada 1 parsel hakkında yapılan inceleme neticesinde, anılan yerin Belediyemiz sınırları içerisinde 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında "Riskli Alan" da bulunmadığı, bahse konu parsel ile ilgili Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın A.R.A.A.D sisteminde riskli yapı tespit işlemine ilişkin bir bilgi bulunmadığı tespit edilmiştir. Bahse konu yere ait imar işlem dosyasında bulunan 27.02.1995 tarih 1995/2-4 sayılı yeni yapı ruhsatı yazımız ekinde yer almaktadır. Silivri ilçesi Balaban Mahallesi 243 ada 1 parsel (Eski: 215 ada 1 parsel, Eski: 3801 parsel), 15.06.2004 onay tarihli, Çanta 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde, Sahil Bölgesi Konut Gelişme Alanında kalmaktadır. Söz konusu parselin İmar Durumu, "Serbest Nizam, 2 Kat, Emsal:0.50, H:7.00 metre" şeklindedir. 1/1000 Ölçekli Plan notları uyarınca, ‘’Minimum parsel büyüklüğü = 400 m2, Minimum cephe şartı =15 metre, 2. Konut Gelişme alanlarında; her bağımsız bölüm için bir araçlık otopark yeri mimari projelerde gösterilmedikçe yapı ruhsatı, yerinde yapılmadıkça yapı kullanma ruhsatı verilemez. Konut Gelişme alanlarında; yatay kat mülkiyetine göre yapılacak site uygulamalarında, site içinde planlanacak yollar 7 metreden az olamaz, bu yollardan cephe alacak yapıların ön bahçe mesafelerinde en az 5 metre
Bırakılacaktır." denilmektedir.
Kıymeti :1.332.375,00 TL
KDV Oranı :%10
Kaydındaki Şerhler:
-28/02/2024-10009 yevmiye tarihli SİLİVRİ BELEDİYESİ AT Diğer ( Konusu : 31627 sayılı resmi gazetede yayınlanan BİNALARIN YIKILMASI HAKKINDA YÖNETMELİĞİN 10. Maddesi gereği beyan işlenmiştir.
-Haciz şerhleri bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 16/06/2026 - 14:48 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/06/2026 - 14:48 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 09/07/2026 - 14:48 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/07/2026 - 14:48 |
18/03/2026(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO:ILN02434531