Örnek No:55*
T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2025/10817 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/10817 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :: İstanbul İl, Avcılar İlçe, FİRÜZKÖY Mahalle/Köy, 633 Ada, 2 Parsel, A1/21/-/128 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın bilirkişilerce yapılan incelemede ;'' Tapu kayıtlarına göre Firüzköy Mahallesi, 19915.64 m2 yüzölçümlü 633 ada 2 üzerinde yer alan A1 Blok 30 Katlı, C1 Blok 25 Katlı Betonarme Mesken, B Blok 8 Katlı C2 Blok 16Katlı Betonarme Mesken Ofis İşyeri, 3 Katlı Halka Açık İkamet Yerleri Garaj Otopark Sosyal Tesis ve Arsası vasıflı taşınmaz içinde A1 Blok, 22.kat, 134 bağımsız bölüm nolu daire nitelikli taşınmazdır. Web tapu sistemi arşivinde bulunan bila tarihli kat irtifakına esas mimari projesine göre 2Bodrum+Zemin+27 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın 2.Bodrum ve 1 bodrum katlarında; sığınak, ortak alanlar ve kapalı otopark alanı, zemin katında; blok girişi ve 5 adet mesken, 1. Normal katta 5 adet mesken, 2. Normal kat ile 27. Normal kat arası her katta 6'şar adet mesken olmak üzere toplam 166 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dış cephesi mantolama yapılmıştır. Dış kapısı camlı çelik kapı olup yapı içinde 4 adet asansör bulunmaktadır. Ebruli Ispartakule Sitesinde; güvenlik, spor salonu, havuz, çocuk oyun parkı, kapalı otopark mevcuttur. Dava konusu 128 no.lu bağımsız bölüm nolu mesken A1 bloğun 21.normal katında konumlanmakta olup bina girişine göre sağ arka cephede yer almaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre giriş holü, koridor, salon + mutfak, 3 adet oda, 2 adet banyo, 5 adet balkon olmak üzere toplam Net 112 m2, brüt 136 m2 kullanım alanından oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz kat, kattaki konum, kullanım alanı olarak projesine uygun mimari olarak uygun değildir. Yerinde yapılan incelemelerde balkon alanlarının tamamının kapalı inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın odalarda yer döşemeleri laminant parke, ıslak zeminler seramik, pencereler PVC doğrama, kapılan Amerikan paneldir.'' denilmektedir.
Adresi : İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Tahtakale Mahallesi, Ispartakule Bulvarı, Ebruli Ispartakule 2. Etap Sitesi, A1 Blok, No:16/2, D:128 Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 112 m2
İmar Durumu :Avcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısında; Avcılar İlçesi,
Tahtakale Mahallesi, 633 Ada, 2 Parsel sayılı yer, 30.09.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli,Tahtakale Ispartakule Toplu Konut Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planında, H (Bina yüksekliği= Serbest, Emsal=2 yapılaşma şartlarında “Ticaret” alanında kalmaktadır. Denilmektedir
Kıymeti : 10.470.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Kira Şerhi : 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.
Diğer : Beyan: AT korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:39 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:39 |
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Avcılar İlçe, FİRÜZKÖY Mahalle/Köy, 633 Ada, 2 Parsel, A1/22/-/134 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişilerce yapılan incelemede ;'' Tapu kayıtlarına göre Firüzköy Mahallesi, 19915.64 m2 yüzölçümlü 633 ada 2 üzerinde yer alan A1 Blok 30 Katlı, C1 Blok 25 Katlı Betonarme Mesken, B Blok 8 Katlı C2 Blok 16 Katlı Betonarme Mesken Ofis İşyeri, 3 Katlı Halka Açık İkamet Yerleri Garaj Otopark Sosyal Tesis ve Arsası vasıflı taşınmaz içinde A1 Blok, 22.kat, 134 bağımsız bölüm nolu daire nitelikli taşınmazdır. Web tapu sistemi arşivinde bulunan bila tarihli kat irtifakına esas mimari projesine göre 2Bodrum+Zemin+27 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın 2.Bodrum ve bodrum katlarında; sığınak, ortak alanlar ve kapalı otopark alanı, zemin katında; blok girişi ve 5 adet mesken, 1. Normal katta 5 adet mesken, 2. Normal kat ile 27. Normal kat arası her katta 6'şar adet mesken olmak üzere toplam 166 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dış cephesi mantolama yapılmıştır. Dış kapısı camlı çelik kapı olup yapı içinde 4 adet asansör bulunmaktadır. Ebruli Ispartakule Sitesinde; güvenlik, spor salonu, havuz, çocuk oyun parkı, kapalı otopark mevcuttur.134 no.lu bağımsız bölüm nolu mesken A1 bloğun 22.normal katında konumlanmakta olup bina girişine göre sağ arka cephede yer almaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre giriş holü, koridor, salon + mutfak, 3 adet oda, 2 adet banyo, 5 adet balkon olmak üzere toplam Net 112 m2, brüt 136 m2 kullanım alanından oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz kat, kattaki konum, kullanım alanı olarak projesine uygun mimari olarak uygun değildir. Yerinde yapılan incelemelerde balkon alanlarının tamamının kapalı inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın odalarda yer döşemeleri laminant parke, ıslak zeminler seramik, pencereler PVC doğrama, kapılan Amerikan paneldir.'' denilmektedir.
Adresi : İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Tahtakale Mahallesi, Ispartakule Bulvarı, Ebruli Ispartakule 2. Etap Sitesi, A1 Blok, No:16/2, D:134 Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 112 m2
İmar Durumu :Avcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısında; Avcılar İlçesi,
Tahtakale Mahallesi, 633 Ada, 2 Parsel sayılı yer, 30.09.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Tahtakale Ispartakule Toplu Konut Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planında, H (Bina yüksekliği= Serbest, Emsal=2 yapılaşma şartlarında “Ticaret” alanında kalmaktadır. Denilmektedir
Kıymeti : 10.470.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Kira Şerhi : 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.
Diğer : Beyan: AT korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:44 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:44 |
25/09/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO: ILN02559544