Örnek No:55*
T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2025/16278 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalaraesatis.uyap.gov.tradresi üzerinden2025/16278 TLMT.sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Firuzköy Mahallesi, 653 Ada, 2 Parsel, C Blok, 16.kat, 410Bağımsız Bölüm Numaralı "Daire" niteliğindeki taşınmaz.
Dosya kapsamında yer alan 13.10.2025 tarihli bilirkişi raporuna göre;
TAPU KAYDI
Dosyada bulunan 10.09.2025 tarihli tapu kayıt örneğine göre; İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Firuzköy Mahallesi, 653 ada, 2 parsel sayılı 16.831,00m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli Altı Katlı A Blok Betonarme İşyeri, Otuzüçer Katlı B ve C Blok Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı taşınmazda 166/100000 arsa paylı C Blok 16.kat (410) bağımsız bölüm numaralı "Daire"nin tamamının M*** B*** adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczi ile çeşitli takyidatlar mevcut olduğu bildirilmiştir.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Avcılar İlçesi, Tahtakale Mahallesi, Abdi İpekçi Caddesinde, tapunun 653 ada, 2 parsel numarasında kayıtlı 16.831,00m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli İnnovia Ispartakule Sitesi C Blokta 166/100000 arsa paylı 16.kat (410) bağımsız bölüm numaralı "Daire"nin tamamı niteliğindedir.
Daire mesai saatlerinde kapalı olduğundan emsal taşınmazlar tetkik edilmiş olup, onaylı mimari projesi incelenmiş ve site yönetiminden bilgi alınmıştır.
Ispartakule Mevkiinde yer alan İnnovia Ispartakule Sitesi C Blok, güvenlikli, sosyal tesisli,kapalı otoparklı, 3 bodrum kat+ zemin kat+ 29 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, blok tamamında 179 daire bulunmaktadır. Ana binada elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisat, yük ve insan asansörleri ikmal edilmiştir. C blok 16.kat (410) bağımsız bölüm daire mahallinde (82) iç kapı numarası almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz plan itibariyle antre, salon, mutfak, antre devamında bir tanesi ebeveyn banyolu üç oda, banyo-WC ve balkon mahallerinden ibaret 93,00m2 net, 127,00m2 brüt alana sahiptir. Emsal dairelerde ve yönetimden alınan bilgiye göre dairede zeminler seramik ve parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah, modüler mutfak dolapları ile ankastre ürünleri, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, PVC doğrama ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı, kalorifer ısıtmalıdır.
Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut ve ticaret alanında yer almaktadır.
Adresi : Tahtakale Mahallesi, Abdi İpekçi Caddesi, İnnovia Ispartakule Sitesi C Blok, 16.Kat (410) Bağımsız Bölüm. (82) iç kapı numarası Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 93,00 m2
Arsa Payı : 166/100000
İmar Durumu :Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.09.2025 tarih, 13748 sayılı imar durumu yazısına göre; Avcılar İlçesi, Tahtakale Mahallesi, 653 ada 2 parsel sayılı yer; 30.9.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Tahtakale Ispartakule Toplu Konut ve İlave Uygulama İmar Planında, Hmax : Serbest, Emsal: 2 yapılaşma şartlarında " Ticaret " alanında kalmaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 6.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 28/05/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/06/2026 - 14:50 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 29/06/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/07/2026 - 14:50 |
06/04/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO:ILN02442913