Örnek No:55*
T.C.KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2024/67503 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/67503 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Avcılar İlçe, AVCILAR Mahalle/Köy, - Ada, 2657 Parsel, 3. normal kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyaya alınan bilirkişi raporu uyarınca : İstanbul ili, Avcılar ilçesi, Avcılar mahallesi, Gümüşpala Mevkii, - ada, 2657 parselinde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Avcılar ilçesi, Denizköşkler Mahallesi, Kına Sokak, 6 dış kapı no.lu, 10-12 iç kapı no.lu adresinde yer almaktadır. (Çatı piyesinde bulunan dış kapıyada 12 dış kapı numarası verilmiştir.)
İlgili tapuda onanlı mimari proje üzerinde ve yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz arsa üzerine inşa edilen binanın, yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizamı ayrık nizam olup, 2 bodrum kat+ zemin kat + 3 normal kat+ ÇAP katlıdır. 10adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. 3. Normal kattaki daireler, çatı arası piyesli daire niteliklidir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı zemin kat seviyesinde olup kaldırım seviyesinden mermer kaplı merdivenlerden yukarı doğru çıkılarak ulaşılmakta, camlı alüminyum profil kapıdır. Bina giriş sahanlığı, kat sahanlıkları ve merdivenleri mermer kaplıdır. Binada asansör yoktur.Kıymet takdiri konusu 3. normal katta konumlu, 10 no.lu bağımsız bölüm, çatı arası piyesli daire, 3. normal katta ve çatı arası piyesi katta konumludur. Yerinde yapılan incelemede 3. normal katta yer alan çatı arası piyesli dairenin onanlı mimari projede 3 nolu bağımsız 3.katta net 75,5 m2, alanda salon, 2 oda, mutfak, banyo, duş, hol ve balkon,ÇAP katındanet 39m2, alandaoda +24 m2 terashacimlerinden ibaret olup toplamda net 139m2 kullanım alanlıdır. Mahallinde ÇAP katında büyüme gözlenmiştir.ÇAP katında net 52 m2 alanda 2 oda+ içinde mutfak olanoda, wc + 16 m2 teras alanlıdır. Taşınmaz salon, 5 oda, mutfak+açık mutfak, banyo, duş, wc ve hol hacimlerinden ibarettir. Taşınmaz kullanım alanı 144 m2 (teras dahil) , KDV esas yönetmelige görenet alan 128 m2 dir. Çatı arası piyesli dairenin 3. katında; salon ve odaların zemin döşemesi laminant parke kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Banyo-wc nin zemini ve duvarları seramik kaplı olup camlı küvet, lavabo ve klozet mevcuttur. Mutfağın zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalı olup granit mutfak tezgahı ile eviyesi mevcut olup mutfak tezgahı altında ve üstünde mutfak dolapları mevcuttur. Katlar arasındaki bağlantı ahşap merdiven ile sağlanmaktadır.Ç.a.p. 'li meskenin pencereleri pvc doğrama imalat ve ısıcamlı, iç kapıları panel kapı ve dış kapıları çeliktir.Isıtma sistemi kombi-doğalgazdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı yaklaşık 13 yıldır. Yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır.
Kıymet takdirine konu taşınmaz yakınındaE-5 Karayolu (D-100 Karayolu) ve E-5 yanyolu ve Dr. Sadık Ahmet Caddesi yer almaktadır. Taşınmaz çevresinde İBB Avcılar Sosyal Tesisleri ve İBB Avcılar Sosyal Tesisleri Metrobüs Durağı bulunmaktadır. Avcılar sahiline ve Marmara Denizi kıyısına yürüme mesafededir. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Denizköşkler Mahallesi, Kına Sokak, 6 Dış Kapı No.Lu, 10-12 İç Kapı No. Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 289,00 m2
Arsa Payı : 48/300
İmar Durumu :Dosyasına sunulan Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 08.10.2024 tarih ve E-68097862-310.05.01-224733 sayılı yazısına göre; "İlgi yazıya istinaden yapılan tetkikte, Avcılar İlçesi,16 Pafta , 2657 Parsel sayılı yer , 12/05/2017 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; Ön bahçe:2.00 m., arka bahçe: 3.00 m., yan bahçe: 3.00 m., Ayrık nizam, 6 Kat yapılaşma şartlarında "Konut " alanında kalmaktadır. " Denilmektedir.
Kıymeti : 5.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 13/04/2026 - 14:34 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/04/2026 - 14:34 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 07/05/2026 - 14:34 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/05/2026 - 14:34 |
10/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO: ILN02422815