Örnek No:55*
T.C.KÜÇÜKÇEKMECE 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2026/6 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/6 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul ili Küçükçekmece ilçesi Halkalı Mahallesi Taştepe Mevkii 196 ada 23 parsel sayılı, 2. Kat 5 nolu, 237/948 arsa paylı, 236,98 m² Ana Taşınmaz yüzölçümlü, Çatı Arası Piyesli Daire
Taşınmaz, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, İstasyon Mahallesi, Ümraniye Sokak, No:2, D:5 adresindedir. Taşınmaz, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan Şehit Erdinç Duran Caddesi üzerinde Halkalı Tren İstasyonuna yakın, Hayvanlar Alemi Parkı karşısında, merkezi konumdadır. Ana taşınmaz ve üzerinde betonarme karkas sistemle, bitişik nizamlı, kaliteli malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olan köşe konumlu binadır. Belediye işlem dosyasında binaya ait, 06.12.2013 tarih 861 Nolu Yapı Ruhsatı ile 10.12.2015 tarih 834 Nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Bina, ilk ruhsat alımı itibariyle yaklaşık 13 yaşındadır. Bina dış cephesi, kompozit dış cephe kaplamalıdır. Binada, asansör bulunmamaktadır. Bina dış kapıları, çelik profillidir. Bina içinde, bina girişi, kat sahanlıkları ile merdivenler, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları ve küpeştesi, alüminyum profillidir.5 nolu bağımsız bölüm çatı arası piyesli daire, onaylı mimari projesinde, binanın 2. Katında, Net:73 m² (Brüt:83 m²) alanda, 2 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, wc, balkon hacimlerinden, çatı katında, Net:47 m² (Brüt:62 m²) alanda, 2 oda, wc, teras hacimlerinden ibarettir. Taşınmaz, 4+1 nitelikli, mimari projesine göre, toplam, Net:120 m² (Brüt:145 m²) alanlıdır. Çatı katında, 9 m² alanlı çatı terası konu taşınmazın net alanına dahil edilmemiş olup brüt alanına dahil edilmiştir. Taşınmazın yerinde yapılan tespite göre, proje hilafında, çatı katına müstakil giriş verilmiştir. Taşınmaz, mevcutta boş olup kullanılmamaktadır. Kapı nosu; 5 dir. Konu taşınmaz, bina girişinin bulunduğu Ümraniye Sokağına bakan binanın giriş cephesinden, kuzeybatıya, binanın Şehit Erdinç Duran Caddesine bakan ön cephesinden, güneybatıya olmak üzere çift cephelidir. Taşınmazın içine girilememiş olup kıymet takdiri işlemi, mimari projesi ile dışarıdan yapılan tespite göre yapılmıştır. Taşınmazın dış kapıları, çelik, pencereleri, pvc profillidir. Isıtma sistemi, kombili doğalgazlı sistemlidir. Doğalgaz sayacı takılmamıştır. Taşınmaz, kat, konum ve kullanım alanı olarak onaylı mimari projesine uygundur.
İmar Durumu: Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 31.03.2026 tarihli yazısında; Küçükçekmece İlçesi, İstasyon Mahallesi, 196 ada 23 parsele ait imar durum bilgisi talep edilmektedir. Söz konusu parsel; 22.06.2005, 26.02.2018, 22.03.2021, 20.02.2022, 27.07.2025 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Halkalı Revizyon Uygulama İmar Planı'nda, plan notlarının 1.25 maddesi hükümlerine haiz, B-3 (Bitişik Nizam 3 kat) Konut Alanında cüzi miktarda da yolda kalmaktadır. Plan notlarının 1.49 maddesinde; "Planda veya plan notlarında 3 kat yapılaşma öngörülen 1000 m²'den küçük parsellerde; talep edilmesi halinde, meri plana göre (1 bodrum+ zemin + 2 normal kat + zemin kat konturlarında çap olmak üzere) tespit edilecek inşaat alanı aşılmamak ve bodrum katların iskân edilmemesi kaydı ile zemin + 3 normal kat + çap yapılabilir." denilmektedir. Denilmektedir.
Kıymeti: 9.500.000,00 TLKDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Satışa arz,6306 sayılı yasa gereğince riskli yapıdır şerhi.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 13/07/2026 - 14:57 --------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/07/2026 - 14:57 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/08/2026 - 14:57 ---------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/08/2026 - 14:57 |
16/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO: ILN02491232