İLAN
KEMALPAŞA 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNDEN
Mahkememizin 2025/246 esas sayılı dosyasından Mahallinde yapılan 03/06/2026 tarihli keşif ile dava konusu taşınmazın imarlı arsa niteliğinde olduğu gözlemlenmiştir. 09/07/2026 tarihli bilirkişi raporunda; Dava konusu İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Örnekköy Mahallesi 226 ada 4 parselin 385,44m² yüz ölçümlü arsa vasfında ve imar uygulaması sonucunda oluşmuş imar parseli olduğu, davacı Ahmet PALA'nın fiilen kullandığı alanın toplam 256,13 m² olduğu, bunun 133,04m²sinin dava konusu 226 ada 4 parsel içerisinde, 123,09 m²sinin ise imar yolu üzerinde kaldığının tespit edildiği, dava dosyasında bulunan harici satış sözleşmesine göre davacının satın aldığını beyan ettiği alanın 235,00 m² olduğu, kök parsele uygulanan %33,10476 oranındaki Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi dikkate alındığında bu alanın imar uygulaması sonrasında karşılık gelen imar hakkının 157,20 m² olduğu, dava tarihi olan 11/11/2025 itibarıyla dava konusu taşınmazın arsa birim değerinin 12.350,00 TL/m² olarak takdir edildiği, buna göre 226 ada 4 parselin toplam değerinin 4.760.184,00 TL, davacının satın aldığını beyan ettiği alanın imar uygulaması sonrasındaki 157,20 m²'lik imar hakkının değerinin ise 1.941.420,00 TL olduğu, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili imar mevzuatı hükümleri uyarınca 157,20 m² büyüklüğündeki kısmın müstakil parsel olarak ifraz edilmesinin teknik ve imar mevzuatı yönünden mümkün olmadığı, buna karşılık bu alana karşılık gelen pay oranında hisselendirme yapılmasının teknik olarak mümkün olduğu görüş ve kanaatine varılmış olup,TMK'nun 713 maddesi uyarınca tescil talebine varsa itirazı olanların itirazlarını ilan tarihinden itibaren 3 ay içinde mahkememize bildirmeleri hususu ilanen tebliğ olunur.15/09/2026
#ilangovtr BASIN NO: ILN02562343