Örnek No:55*
T.C.İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2019/51 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/51 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Pendik İlçe, ESENYALI Mahalle/Köy, 5123 Ada, 5 Parsel, Kıymet takdirine konu; tapuda Pendik İlçesi, Esenyalı Mahallesi 5123 ada, 5 numaralı parsel ve üzerinde ki Bina; İstanbul İli, Pendik İlçesi, Ahmet Yesevi Mahallesi, Vakfiye Sokak 20 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz tapuda arsa vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen keşif esnasında görüldüğü üzere; taşınmazın üzerine yaklaşık 24 yıl önce ruhsatsız olarak Bodrum Kat *Zemin Kat*4 Normal kat olmak üzere 6 katlı bir bina inşa edilmiştir. Binanın giriş kapısı Vakfiye Sokak tarafından zemin kattan olup, giriş kapısı demir doğrama cam giydirme kapıdır. Merdiven Sahanlıkları ve merdivenler dökme mozaik kaplı, merdivenler demir korkulukludur. Binanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Çatısı kiremit kaplıdır. Binanın Zemin katında biri yaklaşık 28m2, diğeri 40m2 alana sahip 2 adet dükkan bulunmakta olup depo olarak kullanılmaktadır. Diğer katların her birinde yaklaşık 115'er m2 brüt alana sahip; Antre, hol, Banyo-tuvalet, 3 yatak odası ve salon olmak üzere 341 planında birer daire olmak üzere binada toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın toplam inşaat alanı yaklaşık 528m2 dir. Dairelerin dış giriş kapıları çelik donanımlı ahşap kapı, İç mekanları; Antre, hol, banyo tabanları seramik kaplı, banyoların duvarları fayans kaplı, oda duvarları sıva üzeri badana, oda ve mutfak zeminleri 1. Normal kattaki dairede laminat parke kaplı, diğer 2. Ve 3. Kattaki dairelerin zeminleri marley kaplı, iç kapılar ahşap, pencere doğramaları PVC. banyolarda küvet, duşa kabin, klozet ve lavabo bulunmakta, mutfak tezgahları üzeri mermer altında ve üstünde ahşap malzemeden yapılı dolaplar mevcuttur. Binanın 1.ve 2 .nci katlardaki daireler kullanılmakta/ oturulmakta olup 3 kattaki daire boş durumda olup kullanılmadığı , 4. Kattaki dairenin iç kısmı kaba inşaat durumunda olup, 480 bitmişlik durumunda olduğu görülmüştür. Yapımı bitmiş dairelerin ısınmaları doğalgaz kombi sistem iledir. Su ve elektrikleri bağlı çalışır vaziyettedir. Zemin kattaki dükkanların zeminleri beton kaplı, duvarları sıva üzeri badana, dış kapıları ve pencere doğramaları demir doğrama cam kaplıdır. Pencereleri demir korkulukludur. Bina ve bağımsız bölümler vasat işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Ulaşımı kolay olup; Hürriyet Caddesine 100m., Hava Limanı 1. Kavşağına 1km., Neomarin AVM. ve Pendorya AVM'lere 2.7km., E-5 Karayoluna 2km. mesafede Konumludur. Binada kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulu olmadığından değerlendirme bağımsız bölümlerin metrekaresine göre değil tapu kaydındaki hisse oranına göre yapılacağından , arsa değeri ayrı belirlenecek, bina değeri ayrı belirlenecek olup, her iki değer toplanarak toplam değer belirlenecektir. Taşınmazın üzerindeki bina 3. Sınıf B gurubu yapılardan olup, taşınmaz üzerindeki bina yaklaşık 425 civarında yıpranmış vaziyettedir.
Adresi :İstanbul İli, Pendik İlçesi, Ahmet Yesevi Mahallesi, Vakfiye Sokak Dış Kapı No:20 Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 192,22 m2
İmar Durumu :Dosyasında mevcut; Pendik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün05.12.2025 tarih, 293907 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Pendik İlçesi, Ahmet Yesevi Mahallesi, 5123 ada, 5 parsel sayılı taşınmaz; 1/1000 ölçekli, 17.01.2015 tasdik tarihli, Fatih ve Ahmet Yesevi Mahalleleri Uygulama İmar Planında:Taks:0.40, Kaks:1.25, Yençok: 30.50m., (10 kat)) yapılanma şartlarında “K1” rumuzlu Konut Alanı'nında kalmaktadır.
Kıymeti : 15.857.100,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: AİLE KONUTUDUR ŞERHİ VARDIR (TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.)
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:33 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:33 |
22/09/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO: ILN02566433