Örnek No:55*
T.C.İSTANBUL ANADOLUSULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2025/63 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/63 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, BAĞLAR BAŞI Mahalle/Köy, 16276 Ada, 298 Parsel, Depolu Dükkan nitelikli 10 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz zemin katta konumlu olup Bağdat Caddesine cephelidir. Taşınmaz mahallinde dükkan, depo ve wc hacimlerinden oluşmakta olup, yerinde yapılan ölçümlere göre yaklaşık 74 m2 kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz pastane olarak faaliyet göstermektedir. Zemin kattan müstakil girişi mevcuttur. Taşınmazda zeminler seramik, duvarlar plastik boyalı, tavan ise tavan boyasıdır. Taşınmazın müstakil girişi bulunmakta olup, giriş kapısı cam esaslı alüminyum doğramadır. Taşınmaz mahallinde yapılan incelemede bodrum kat depoya iniş yerinin kapatıldığı tespit edilmiştir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir "AT 3402 Sayılı Kanunun Ekinci maddesi uygulamasana tabidir" şerhi bulunmaktadır.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
Takdir Olunan Değer : 22.651.775,14 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 2.265.177,51 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Maltepe Belediyesi İmar Müdürlüğünde edinilen şifahi bilgiye göre dava konusu taşınmazın konumlu olduğu parsel 26.02.2007 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planı paftasında “Ticaret ve Konut Alanı” olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir.PLAN NOTU: Ticaret+konut alanlarında tamamen konut, tamamen ticaret fonksiyonu olabileceği gibi konut ve ticaret bir arada yapılanabilir.Ticaret+konut alanları içinde planın getirdiği yapılaşma koşullarını geçmemek, plan yapımına ait esaslara dair yönetmelikteki standartlara uygun olmak şartıyla özel sağlık ve özel eğitim tesisleri (yüksek öğrenim tesisleri hariç) yapılabilir.Ticaret+konut alanları içerisinde tiyatro, sinema, sergi salonu gibi kültürel etkinliklere yönelik
fonksiyonlar yer alabilir.
Adresi : Altayçeşme Mah Bağdat Cad No:379B Zemin Kat 10 Nolu DükkanMaltepe / İST
Arsa Payı : 80/2660
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:25 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:25 |
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, BAĞLAR BAŞI Mahalle/Köy, 16438 Ada, 58 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölümno'lu taşınmaz bodrum katta konumludur. Taşınmaz mahallinde dükkan, mutfak, depo ve wc hacimlerinden oluşmakta olup, yerinde yapılan ölçümlere göre yaklaşık 93 m2 kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Optikçi dükkanı olarak faaliyet göstermektedir. Bodrum kattan müstakil girişi mevcuttur. Kıymet takdirine konu taşınmaz yol seviyesinin altı basamak altında yer almaktadır. Taşınmazda zeminler seramik, duvarlar plastik boyalı, tavan ise tavan boyasıdır.Taşınmazın müstakil girişi bulunmakta olup, giriş kapısı cam esaslı alüminyum doğramadır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir."AT 3402 sayılı kanunun EK1inci maddesi uygulamasına tabidir " şerhi vardır.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer : 14.758.824,72 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 1.475.882,47 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Maltepe Belediyesi İmar Müdürlüğünde edinilen şifahi bilgiye göre dava konusu taşınmazın konumlu olduğu parsel 26.02.2007 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Maltepe E- 5 Güneyi Uygulama İmar Planı paftasında “Ticaret ve Konut Alanı” olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir. PLAN NOTU: Ticaret+konut alanlarında tamamen konut, tamamen ticaret fonksiyonu olabileceği gibi konut ve ticaret bir arada yapılanabilir.Ticaret+konut alanları içinde planın getirdiği yapılaşma koşullarını geçmemek, plan yapımına ait esaslara dair yönetmelikteki standartlara uygun olmak şartıyla özel sağlık ve özel eğitim tesisleri (yüksek öğrenim tesisleri hariç) yapılabilir.Ticaret+konut alanları içerisinde tiyatro, sinema, sergi salonu gibi kültürel etkinliklere yönelik
fonksiyonlar yer alabilir. Ticaret+konut alanları içerisinde planın getirdiği yapılanma koşullarını geçmemek koşulu ile katlı otopark yapılabilir.Emsal değerine göre yapılanacak ticarettkonut alanlarında taks: 0.20-0.40 — kaks:1.75'dir. Diğer alanlarda çekme mesafeleri ve kat adedi esas alınacaktır.Bağdat Caddesi güzergahındaki ticarettkonut uygulaması için plan notunun 3.a. Maddesi (yapılanma şartları) geçerlidir.Toplu uygulamalarda konut alanlarındaki toplu uygulama şartları geçerlidir
Adresi :Bağlarbaşı Mah. Feyzullah Caddesi No:30A Bodrum Kat 1 Nolu Dükkan Maltepe / İST
Arsa Payı : 36/1452
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:25 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:25 |
07/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO: ILN02547187