Örnek No:55*
T.C.BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/1034 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1034 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:Bu yazılanlar özet bilgilerdir. Ayrıntılar ve Şartlar Satış İlanında Mevcut Olup Satışa İştirak Edenlerin Şartnameyi - Satış İlanını ve Eklerini Görmüş ve Münderecatını Kabul Etmiş Sayılacakları İlan Olunur.
Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Demirci Mahallesi, Öner Sokak, Çınar Sitesi, D Blok, No:29D, İç Kapı No:12 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz 4 bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina;Bodrum Kat, Zemin Kat ve 5 Normal Kat olmak üzere toplam 7 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. D Blok, 12 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; WEB tapu sisteminden elde edilen onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 98,25 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (balkonlar dahil) 118,25 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 132,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Web tapu arşivinden elde edilen onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken nitelikli taşınmaz; salon, 3 oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, duş ve 2 balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, antre-hol ve mutfak alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve duş alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma yerden ısıtma sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı çelik profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz 4 bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup site çevresi peyzaj alanı, çocuk oyun alanı, kamelya ve otopark alanı olarak kullanılmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari/mesken, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel yaklaşık yürüme mesafesinde Demirci Yolu Caddesi ve Öner Sokağa cephe, Koşuyolu Caddesine 80 m ve Ahıska Caddesine ise 950 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 11,00 km uzaklıkta bulunmaktadır.1.4-Taşınmazın Kıymeti:Borçluya ait taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir.3483 Ada; 1 Parsel; D Blok; 12 Nolu Bağımsız Bölümün Kıymeti; 5.250.000,00 TL ( BeşmilyonikiyüzellibinTürk Lirası )
Adresi : Demirci Mahallesi, Nilüfer / Bursa, 3483 Ada; 1 Parsel; D Blok; 12 Nolu Bağımsız Bölüm Nilüfer / BURSA Yüzölçümü : 3.638,17 m2 Arsa Payı : 3/180 Kıymeti : 5.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:41 Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:41 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:41Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:41 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO: ILN02581274