Örnek No:55*
T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/106 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/106 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi raporundan ; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mah., 7995 Ada 3 Parsel 5. Kat 17 Nolu Bağ Böl.Ofis Niteliklidir. İmar ve Ruhsat Durumu : Ertuğrul Mah., 7995 Ada 3 Parsel 1/1000 Ölçekli Metro Kuzeyi Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam yapılaşma koşullu ticaret alanında kalmaktadır. Söz konusu yere ait 08.04.2013 ve 13.08.2014tarihli yapı ruhsatı belgeleri olup 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında olan yerlerdendeğildir.Taşınmaz 23 Nisan Mah., Ata Cad. No:17 Güzel Tower İş Merkezi K:5, D:17, Nilüfer/BURSA adresindedir. Taşınmaz açık ve kapalı otoparkı mevcut çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış iş merkezi olarak inşa edilen binada yer almaktadır. Bina bodrum kat, zemin kat, ara kat, 13 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 15 katlı(zemin üstü) betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Yapının bodrum katında kapalı otopark ve oto yıkama alanı; zemin katında ticari amaçlı dükkanlar iş merkezi giriş kısmı; 13 normal katlarında büro ve ofis bölümleri mevcuttur. Çift asansörü bulunan taşınmazın zemin ve ara kat dış cephe duvar yüzeyleri giydirme cephe granit, alüminyum kompozit ve ledli özel panel kaplı, normal katları silikon cam giydirme cepheli ve alüminyum kompozit panel ile giydirme cephe granit kaplı, merdiven holü granit mermer kaplı olup eğimli çatının üzeri arduaz kaplıdır.Taşınmaz halihazırda büro amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın ön cephesi doğu arka cephesi batı yönünde olup ana giriş kapısının ve ana binanın sol köşe kısmında yer almaktadır. Ofis vasıflı taşınmazın fiiliyatta yine borçluya ait aynı katta yer alan 18 Nolu Bağ Böl ile birlikte kullanıldığı tespit edilmiştir. Ayrıca ortak alana ait kat holünün bir kısmının da söz konusu 17 ve 18 Nolu Bağ Bölümler ile birlikte kullanıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göreofis, mutfak, bay-bayan wc ve balkon bölümlerinden müteşekkildir. Taşınmazın giriş kapısıpanel, iç cephe duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfağın zemini seramik, odaların zemini laminant parke kaplı olup alçıpan asma tavanında spot aydınlatmalar mevcuttur. Silikon cam giydirme cephe ile panaromik bir görünüme sahip ofisin alüminyum bölmeli oda kapıları Amerikan panel, mutfak dolapları alt üst hazır kapaklı olup tezgah çimstone mermerdir. Balkon kapısı alüminyum doğramalı ve camlı olup zemini seramik kaplıdır. Taşınmazda merkezi yangın uyarıcı, spring ve havalandırma sistemleri mevcut olup ısıtma-soğutma fan-coil ile sağlanmaktadır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Nilüfer Belediye Başkanlığının yazı ekinde yer alan mimari projesinde belirtilen mahallere göre toplam kullanım alanı79,47 m²’dir. Kıymet : 4.750.000,00 TL(Yalnız; Dört Milyon Yedi Yüz Elli Bin Türk Lirasıdır.)
Adresi : 23 Nisan Mah., Ata Cad. No:17 Güzel Tower İş Merkezi K:5, D:17 Nilüfer / BURSA
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:Yönetim Planı. 10/10/2013 - Taşınmazın mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 15/06/2015, AT Taşınmazın mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 02/06/2026 - 11:01 Bitiş Tarih ve Saati : 09/06/2026 - 11:01 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 02/07/2026 - 11:01 Bitiş Tarih ve Saati : 09/07/2026 - 11:01 |
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Bilirkişi raporundan ;Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mah., 7995 Ada 3 Parsel 5. Kat 18 Nolu Bağ Böl. Ofis niteliklidir. . İmar ve Ruhsat Durumu : Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 09.07.2024 tarih ve ...120138 sayılı yazısında; Kıymet takdirine konu Ertuğrul Mah., 7995 Ada 3 Parselin 1/1000 Ölçekli Metro Kuzeyi Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam yapılaşma koşullu ticaret alanında kalmakta olduğu, söz konusu yere ait 08.04.2013 ve 13.08.2014tarihli yapı ruhsatı belgeleri olup 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında olan yerlerden değildir. Taşınmaz 23 Nisan Mah., Ata Cad. No:17 Güzel Tower İş Merkezi K:5, D:18, Nilüfer/BURSA adresindedir. Taşınmaz açık ve kapalı otoparkı mevcut çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış iş merkezi olarak inşa edilen binada yer almaktadır. Bina bodrum kat, zemin kat, ara kat, 13 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 15 katlı(zemin üstü) betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Yapının bodrum katında kapalı otopark ve oto yıkama alanı; zemin katında ticari amaçlı dükkanlar iş merkezi giriş kısmı; 13 normal katlarında büro ve ofis bölümleri mevcuttur. Çift asansörü bulunan taşınmazın zemin ve ara kat dış cephe duvar yüzeyleri giydirme cephe granit, alüminyum kompozit ve ledli özel panel kaplı, normal katları silikon cam giydirme cepheli ve alüminyum kompozit panel ile giydirme cephe granit kaplı, merdiven holü granit mermer kaplı olup eğimli çatının üzeri arduaz kaplıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içine girilmiş olup halihazırda büro amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın ön cephesi doğu arka cephesi batı yönünde olup ana giriş kapısının ve ana binanın sol orta kısmında yer almaktadır. Ofis vasıflı taşınmazın fiiliyatta yine borçluya ait aynı katta yer alan 17 Nolu Bağ Böl ile birlikte kullanıldığı tespit edilmiştir. Ayrıca ortak alana ait kat holünün bir kısmının da söz konusu 17 ve 18 Nolu Bağ Bölümler ile birlikte kullanıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göreofis, mutfak, ve bay-bayan wc bölümlerinden müteşekkildir. Taşınmazın giriş kapısı panel, iç cephe duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfağın zemini seramik, odaların zemini laminant parke kaplı olup alçıpan asma tavanında spot aydınlatmalar mevcuttur. Silikon cam giydirme cephe ile panaromik bir görünüme sahip oda kapıları Amerikan panel, mutfak dolapları alt üst hazır kapaklı olup tezgah çimstone mermerdir. Islak hacimlerin (wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup asma klozet ve dolabı bulunmaktadır. Taşınmazda merkezi yangın uyarıcı, spring ve havalandırma sistemleri mevcut olup ısıtma-soğutma fan-coil ile sağlanmaktadır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Nilüfer Belediye Başkanlığının yazı ekinde yer alan mimari projesinde belirtilen mahallere göre toplam kullanım alanı70,26 m²’dir. Kıymet : 4.250.000,00 TL
KDV Oranı : %20 , HisseOranı : 1/1
Kaydındaki Şerhler:Yönetim Planı Değişikliği : 10/10/2013, Taşınmazın mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 15/06/2015, AT taşınmazın mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 15/06/2015- Malik bizzat gelmeden tasarruf işlemi yapılamaz ( Elektronik sistem üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerim üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerinde hiç bir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimin olması gerektiğini bildiğimi, belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim - Hisse üzerinde)
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 02/06/2026 - 12:07 Bitiş Tarih ve Saati : 09/06/2026 - 12:07 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 02/07/2026 - 12:07 Bitiş Tarih ve Saati : 09/07/2026 - 12:07 |
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi raporundan ; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Fethiye Mah., 1902 Ada 1 Parsel 3.ve Çatı Kat 8 Nolu Bağ Böl.YAPILAN İNCELEMETapu kaydı :Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Fethiye Mah., 1902 Ada, 1 Parsel nolu 408,07 m² yüzölçümlü “Altı Katlı Betonarme Apartman, Ofis, İş Yeri ve Arsası” vasfında, 154/910 arsa paylı, 3.ve Çatı Kat, 8 Nolu Bağ. Bölüm (Dubleks Mesken). İmar ve Ruhsat Durumu : Fethiye Mah., 1902 Ada 1 Parsel 1/1000 Ölçekli Fethiye İhsaniye Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam 4 kat yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır.. 23/11/2017tarihli yapı ruhsatı belgeleri olup 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında olan yerlerden değildir.Taşınmaz tek bloktan oluşan ayrık nizam inşa edilmiş çevre düzenlemesi tamamlanmış, açık otoparkı mevcut olan bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup toplam 6 kattan oluşmaktadır.Binanın giriş katında ticari, normal katlarında fiiliyatta ticari amaçlı kullanılmakta olan bürolar mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, bir kısmı silikon cam giydirme cepheli, giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı olup merdiven sahanlık ve basamakları mermer kaplıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda ticari amaçlı büro olarak kullanıldığı anlaşılmıştır. Dubleks dairenin onaylı mimari projesine göre giriş katı antre, 3 oda, mutfak, wc ve 3 balkondan; çatı katı antre, 2 oda, banyo ve 2 terastan müteşekkildir. Dubleks dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, antre, mutfak ve odaların zemini seramik kaplıdır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri antrasit renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerittir. Balkon ve terasların zemini ile ıslak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap, asma klozet ve duşkabin bulunmaktadır. Dubleks dairenin üst katına basamakları parke kaplı merdiven ile ulaşılmaktadır. Taşınmazın ısıtması doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Taşınmazda yerinde yapılan incelemelerde oda bölümlerinin aradaki duvarlarının kaldırılarak birleştirildiği, açık ofis haline getirildiği, toplantı salonu oluşturulduğu, balkon kısmının mutfak olarak dizayn edildiği gözlemlenmiştir. Yapılan aykırılıkların toplam alanı değiştirmediği anlaşılmıştır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Nilüfer Belediye Başkanlığının yazı ekinde yer alan mimari projesinde belirtilen mahallerinin toplam kullanım alanı 104,00 m²'dir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa daire alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir. Adresi :Fethiye Mah., Fesleğen Sok., İlker Apt., No:1/2 K:3 D:8Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü : 408,07 m2, Arsa Payı : 154/910, Kıymeti : 3.600.000,00 TL KDV Oranı: %20, Hisse Oranı : 1/1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı. 17/07/2017. .... KM ne çevrilmiştir.. AT .... KM ne çevrilmiştir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 02/06/2026 - 13:52 Bitiş Tarih ve Saati : 09/06/2026 - 13:52 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 02/07/2026 - 13:52 Bitiş Tarih ve Saati : 09/07/2026 - 13:52 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO: ILN02458540