Örnek No:55*
T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/474 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalaraesatis.uyap.gov.tradresi üzerinden2025/474 TLMT.sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
2-140 ADA 316 PARSEL2.1.Taşınmazın Tapu Kaydı:Taşınmaz, Bursa İli, Kestel İlçesi, Kayacık Mah. Çınarpınar Mevkii 140 Ada 316 Parselnoda, Tarla Ana Taşınmaz Niteliği ile, 11.295,87 m² yüzölçümünde,tam hissede H* oğluBorçlu D* S*adına kayıtlıdır.Tapu kaydında, 1 Adet Beyan, 12 Adet İhtiyati Haciz Şerhi ve 3 Adet İcrai Haciz Şerhi mevcuttur.2.2.İmar Durumu:Taşınmaz 1/1000 Ölçekli İmar Planınında yer almamaktadır.2.3Taşınmazın Konumu:Kıymet Takdirine konu taşınmaz, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Kestel İlçe merkezinin 12 km kuzey doğusunda,Kayacık Mah. eski köy merkezinin ve fiili yerleşimin 900 m doğusunda kalmaktadır. Ekteki parsel sorgu uydu görüntüsünde taşınmazın konumu görülmektedir.2.4.Vergi Değeri :Taşınmazın ' Arazi' vasfıyla 2025 yılı vergi birim değeri 24,68 TL/m2 dir.2.5.Taşınmazın Özellikleri:Taşınmaz üzerinde sık makilik ve bazı kısımlarında da çeşitli boylarda orman emvali ağaçlar bulunmaktadır. Eğim % 10 ila % 25 arasında değişmektedir. Kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Ulaşım araçla mümkün olmayıp patika yol ile ulaşılmaktadır. Uzun zamandır ekilip biçilmediği anlaşılmaktadır. Taşınmazın sulama ile ilgili imkanının olup olmadığına ilişkin bir emareye rastlanmamıştır. Parselin halihazır durumunu gösterir fotoğraflar raporumuz ekinde sunulmuştur.2.6.Taşınmazın Kıymeti:Taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebadı, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, toprak yapısı yol durumu, ulaşım durumu ve ulaşımın kolaylık veya zorluk durumu, yerleşim yerlerine olan uzaklığı, parselin yüzölçümü, geometrik şekli ve coğrafi konumu, çevrenin gelişmişlik durumu, çevre arazilerin rayiç değerleri, taşınmaza emsal teşkil edecek parsel değerleri, soğuk hava depolarına, boylama ve tasnifleme tesislerine, yola ve yerleşim yerlerine yakınlığı, bitki örtüsü, tarımsal kapasitesi, büyük tüketim merkezlerine yakınlığı, tarımsal depolama ve soğuk hava tesislerine yakınlığı gibikriterler ve taşınmazın bulunduğu yer ve konumgöz önüne alınarak, değerini artırıcı objektif unsurların varlığı ile bölgedeki emsal satışlar ve rayiç bedeller bir bütün olarak değerlendirildiğinde, davaya konu taşınmazın birim arazi değerini 25.11.2025 keşif tarihi itibariyle500 TL/m² olarak tespit ve takdir edilmiştir.Taşınmazın Serbest Piyasa Sürüm Değeri : 11.295,87 m² x 500 TL/ m² =5.647.935 TL'sıdır.
Adresi : 1-Kayacık Mah. Çınarpınar Mevkii 140 Ada 316 Parsel Kestel/Bursa Kestel / BURSA Yüzölçümü : 11.295,87 m2
Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu:Yok Kıymeti : 5.647.935,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 23/06/2026 - 11:37 Bitiş Tarih ve Saati : 30/06/2026 - 11:37 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 16/07/2026 - 11:37 Bitiş Tarih ve Saati : 23/07/2026 - 11:37 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO:ILN02444225