Örnek No:55*
2025/1028 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1028 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
1-Taşınmazın Tapu Kaydı: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Kayapa/Çamlık Mahallesi, 6230 ada, 2 nolu parselde, 973,95 m² tapu alanlı, 1209015 / 9739400 arsa paylı ve niteliği '? 4 KATLI BETONARME APARTMAN, OFİS, İŞYERİ VE ARSASI '? vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DUBLEKS DAİRE olan, 2. Kat ve Çatı, 6 nolu bağımsız bölümün tamamı satılacaktır.Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı: 18/09/2022 Beyan; KM ne çevrilmiştir, şerhler hanesinde icrai haciz, 150/c şerhi ve satışa arz şerhi vardır, ipotek bilgileri bulunmaktadır.2-İmar Durumu:Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Kayapa/ Çamlık Mahallesi, 6230 ada, 2 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Kayapa Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında, Ayrık Nizam, 5 Kat, Emsal: 0,90, Bina Yüksekliği:15,50 m Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün yazı ekinde Proje Ruhsat Tarihi 08/11/2021 olduğu belirtilmiştir. Nilüfer Belediyesi E-Belediye sisteminden alınan; Ana gayrimenkulün cepheli olduğu 30 Ağustos Zafer* Mahallesi, Uludağ Sokağın 2025 yılı arsa rayiç bedellerinin sırası ile 419,91 TL olduğu tespit edilmiştir.3-Mahalli Durumu: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, 30 Ağustos Zafer* Mahallesi, Uludağ Sokak, Şenocak Apartmanı, No:14, İç Kapı No:6 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 4 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 125,20 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 165,82 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 185,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın giriş katı; salon, oda, mutfak¬¬, antre-hol, banyo-wc, katlar arası merdiven ve balkon mahallerinden, Çatı Katı ise; 3 oda, hol, banyo-wc, duş ve 2 balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup salon ve mutfak alanı tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır.Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve duş alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Balkonlar cam balkon uygulaması ile kapatılmış olup terasta tente uygulaması bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma yerden ısıtma sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı çelik kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz tek bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup çevresinde ihata duvarı bulunmakta olup parsel içerisindepeyzaj alanları ve açık otopark alanları bulunmaktadır.Taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Uludağ Sokağa cephe, Çamlık Bulvarına 400 m ve Örencik Caddesine ise 315 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 19,50 km uzaklıkta bulunmaktadır.Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır.
Kıymeti : 5.650.000,00 TLKDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:13 Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:13 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:13 Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:13 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO: ILN02531172