Örnek No:55*
T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/749 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/749 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1-Taşınmazın Tapu Kaydı:Taşınmaz, Bursa İli Yıldırım İlçesi, Ortabağlar Mahallesi 2103 ada, 13 nolu parselde, 3. ve Çatı Katı13 Bağımsız Bölüm no ile, Dubleks Daire Bağımsız Bölüm niteliği ile, 150/3600 arsa payı ile Arsa Ana Taşınmaz niteliği ile792,00 m² alanda, Tam hisse ile S* oğlu Borçlu H* A* adına Kat İrtifaklı olarak kayıtlıdır.Taşınmazın Tapu Kaydının Şerh/Beyan bölümünde, 1 Adet Beyan ve 2 Adet İhtiyati Haciz Şerhi ve 1 Adet '--- İpoteğin paraya çevrilmesi için takibe geçilmiştir' Şerhi mevcuttur. 2-Taşınmazın İmar Durumu, Ruhsat ve Mimari Proje Bilgileri: Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Güllük-Ortabağlar- Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında Bitişik Nizam 4 Kat yapılaşma şartlarıyla Konut Alanında kalmaktadır. Yıldırım Belediyesi İmar Sitesinde 'Yıldırım Belediye Meclisi'nin 08/12/2025 Tarih Ve 509 Sayılı Kararı İle; Kararda Bahsi Geçen İstisna Alanlar Dışında 30.06.2026 Tarihine Kadar Yeni İmar Durum Belgesi Verilmemesine, İmar Uygulamalarının Yapılmamasına ve Her Türlü İnşaat Ruhsatının Düzenlenmemesine Karar Verilmiştir.' açıklaması mevcuttur.Binanın dosyada yer alan bilgilere göre 24.10.2024 tarihli ve 786/04 sayılı ruhsatının olduğu, 18 adet konut ve 6 adet dükkan için düzenlendiği görülmektedir. Dosyadaki ruhsat eki proje incelendiğinde mevcut durum ile uyumlu olduğu görülmüştür.3- Arsa Rayiç Değeri:Parselin cepheli olduğu, 2. Onur Sokak'ın 2025 Yılı Arsa Rayiç Değeri 1.549,86 TL/m2 dir.4-Taşınmazın Konumu: Taşınmaz kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Bursa İl Merkezi kabul olunan Heykel'in 4.300 m kuzey doğusunda, Ankara Yolu Caddesi'nin 80 m güneyinde, metro istasyonunun 200 m güney batısında, Mimar Sinan Bulvarı'nın 280 m kuzeyinde, tali nitelikli Çelik Sokak'a cepheli konumdadır.Ekli, parsel sorgu uydugörüntüsünde parselin konumu görülmektedir.5- Halihazır DurumuAna Taşınmaz: Blok bodrum kat, zemin kat, 3 adet normal kat ve çatı katından müteşekkil B.a. Karkas iskeletli, zemin katı dükkan, diğer katları konut amaçlı bir yapıdır. Blok asansörlüdür. Blok merdiven sahanlığı ve basamakları mermer kaplı, korkulukları alüminyum boru profildir. Blok 'Fakülte Camii'ne komşu konumludur.Daire :Taşınmaz dubleks niteliklidir.Alt katta, salon, 1 oda, diğer bir oda ile müşterek açık mutfak, banyo, ebeveyn banyosu ve balkon, üst katta antre, 3 oda, banyo, ebeveyn duşu ve teras mahalli mevcuttur.Dış kapı çelik, iç kapılara amerikan kapı, pencereler pvc doğramadır. Döşemeler laminat parke, ıslak alanlarda seramik kaplıdır. Mutfakta mermer tezgah ve akrilik dolap, banyoda duşa kabin klozet ve hilton lavabo mevcuttur. Duvarlar oturma mahallerinde saten boya, ıslak alanlarda seramik kaplıdır. Tavanlarda salonda ışık havuzu,odalarda kartonpiyer tatbik olunmuştur. Isınma doğalgaz merkezisistemdir. Daire iki katta toplam net 164 m² dir. Taşınmaz yoğun yerleşim mahallinde yer almakta olup, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ekli fotoğraflarda taşınmazın halihazır durumu görülmektedir. 6-Taşınmazın Kıymeti:Taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir. Taşınmazın arsa ve yapı dahil tam hissesinin 02.12.2025 keşif tarihi itibarıyla değerini yaptığımız çevre ve piyasa araştırmaları neticesinde 5.035.000,00TL olarak tespit ve takdir etmekteyiz.
Yüzölçümü : 792,00 m2 Arsa Payı: 150/3600 Kıymeti : 5.035.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 04/08/2026 - 11:23 Bitiş Tarih ve Saati : 11/08/2026 - 11:23 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2026 - 11:23 Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2026 - 11:23 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO: ILN02496077