Örnek No:55*
T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİNDEN
2025/20 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/20 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi, 2860 Parsel, 243,00 M2 Yüzölçümlü, 48/480 Arsa Paylı, 2. Kat 6 Numaralı Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi, 2860 parsel sayılı 243,00m2 miktarlı kat irtifaklı "ARSA" vasıflı ana taşınmazda 48/480 arsa paylı 2.normal kat (6) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı niteliğindedir. Taşınmaz açık adres olarak; Akıncılar Mahallesi, Şinasi Sokak, No:60/4 adresinde konumludur. Bodrum kat+ zemin kat+ 4 Normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, bina girişi zemin katta bulunan, bodrum katta kömürlükler ve dükkana ait depo, zemin katta bina girişi ve 2 adet dükkan, diğer katlarında ikişer meskenli elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut ana binanın 2. katında yer alan 6 bağımsız bölüm numaralı daire; tapu müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre bina girişine göre 2.katta, mevcut bina girişine göre sağ kolda bulunmakta olup, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, 2 balkon ve hol mahallerinden ibaret kapalı alanları itibari ile iç ölçüleri 66,00m2 brüt 74,00m2 alana sahip ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve odalarda laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit mermerit tezgah ile MDF mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, PVC doğramalı, daire giriş kapısı çelik kapı olup doğalgaz tesisatlıdır. Mahallinde kat, konum ve alan olarak projesine uygundur. Ancak iç tefrişat olarak farklılıklar bulunmaktadır. Bina arka cephesinde yer alan 9m2lik balkon alanının tamamı kapatılarak kapalı kullanıma dahil edilmiş ve bina giriş cephesinde yer alan 8m2lik balkonun 2 m2si kapatılarak mutfağa dahil edilmiş olup alansal bir büyüme söz konusu değildir. Ayrıca taşınmazın tapu kaydına işlenmiş Eklenti kısmında 4 Nolu Kömürlük bulunmakta olup söz konusu kömürlük projesinde net 1,70m2, brüt 2,00m2 alanlıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir.
Adresi : Akıncılar Mahallesi, Şinasi Sokak, No:60/4Güngören / İSTANBUL
Yüzölçümü : 243,00 m2
Arsa Payı : 48/480
İmar Durumu :Güngören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12/02/2025 tarih, 1745 sayılı imar durumu yazısına göre söz konusu taşınmaz 18/02/2005 tarihli, 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon Uygulama İmar Planındaön bahçe mesafesi minimum 1,5m, teşekkül istikametli, yan bahçe mesafesi 3m, arka parsel yaklaşımı plan notu, H=4 kat irtifalı, ikiz yapı nizamında, konut alanında yapılaşma şartlarında kalmakla bilgisi alınmıştır. Ayrıca meri imar planının 27.maddesinin 7.fıkrasının A bendinde; "Üzerinde yapı bulunan ve 18/02/2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören R.U.İ.Planı ile irtifası düşürülmüş olan tek parsellerde, mevcut yapının yıkılıp yeniden yapılması durumunda, yeni irtifasını 03/02/1982 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Uygulama İmar Planı veya mer'i plan öncesi ruhsat ve/veya iskan aldığı alandaki yasal haklarına göre verilecektir" denilmekte olup, bahse konu 17 Pafta 2860 Parselin meri plan öncesi irtifası H=5 kattır denmektedir.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim Planı : 27/12/1990
Beyan: Mimari projesi üzerinde bağımsız bölüm numarası değiştirilmiştir.
Eklenti: Kömürlük 4 Nolu Kömürlük
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2025 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2025 - 15:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2025 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2025 - 15:00 |
29/07/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO: ILN02270427