Örnek No:55*
T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/41 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/41 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI : İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Sümer Mahallesi, 1867 Ada, 8 Parselde Kayıtlı, 180,30 M2 Yüzölçümlü Betonarme Karkas Apartman Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 25/300 Arsa Paylı, 3. Kat, 7 Numaralı Daire Nitelikli Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz; 22.05.2026 tarihli Müdürlüğümüz dosyasında mevcut bilirkişi raporuna göre "Rapor konusu taşınmazlar, İstanbul ili Zeytinburnu ilçesi, Sümer Mahallesi, 30/1 Sokak, Çiğdem Apartmanı, No:24, Daire:7 adresinde bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazlardan İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Sümer Mahallesi 1867 ada 8 parselde kain taşınmaz; 180,30 m² yüzölçümlü, eğimsiz bir topoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgene benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde bitişik nizam yapı düzeninde 1 adet betonarme karkas yapı mevcut olup, söz konusu taşınmazın bulunduğu bina dahilinde toplam 9 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin mantolama üzeri boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Binada asansör mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre ve mahallinde zemin kattan sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu 7 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 3. Normal katında konumlanmış olup; brüt kullanım alanı 70 m² alanlıdır. Daire; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, antre & hol, wc ve balkon hacimli olarak planlanmıştır. Yer döşemleri ıslak hacimlerde seramik, diğer hacimler parke kaplamadır. Duvarlar; antre, salon ve odalarda saten boyalı, banyoda fayans kaplamadır. Isınma: Bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır." denilmektedir.
Son İmar Durumu : Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün, 01.04.2026 tarih veE-32042687-641.03.03-23941 sayılı imar durum belgesine göre; “İlgi yazı ile Zeytinburnu İlçesi, Sümer Mahallesi, 1867 Ada 8 Parselde Kayıtlı, 3. Kat, 7 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı hakkında söz konusu yazınızda belirtilen a, b, c ve d bentlerinin ayrı ayrı düzenlenmesi talep edilmektedir. 1867 Ada 8 Parselin posta adresi Sümer Mahallesi, 30/1 Sokak No:24 Zeytinburnu/İSTANBUL olarak görülmektedir. Söz konusu 1867 Ada 8 Parsel, 06/12/2007 T.T.li 1/1000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planında "Konut Alanı"nda kalmakta olup, bitişik nizam ve irtifa H: 15.50 m’dir. 1867 Ada 8 Parsele ait İmar arşiv dosyasında ve dijital arşiv kayıtlarında yapılan tetkiklerde; söz konusu taşınmazın en son 2010/10880 sayılı tadilat ruhsatına ve 29/12/2011 tarih, 2011/11874 sayılı yapı kullanma izin belgesine sahip olduğu anlaşılmıştır. 1867 Ada 8 Parselde Kayıtlı, 3. Kat, 7 Numaralı Bağımsız Bölüm yaklaşık net kullanım alanının yaklaşık olarak 150m²'nin altında olduğu tespit edilmiştir. Plan örnekleri, plan notları ve "b", "c" ve "d" bentleri ile ilgili Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğünün 21.01.2026 tarih ve 4837 sayılı yazısı yazımız ekinde gönderilmektedir. Bilgilerinize arz ederim.” denilmiştir.
Kıymeti : 5.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Beyan: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.29/09/2010 tarih - 7246 yevmiye
Beyan: Yönetim Planı: 07/04/20111 11/04/2011 tarih - 4091 yevmiye
Beyan: ....KM ne Çevrilmiştir. 12/01/2012 tarih - 484 yevmiye
Beyan: AT....KM ne Çevrilmiştir. 12/01/2012 tarih - 484 yevmiye
(Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:00 |
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, Aksu Mevkii, 869 Ada, 58 Parselde Kayıtlı, 1.349,00 M2 Yüzölçümlü İki Bodrum Bir Zemin Dört Normal Katlı A Bir Ve A İki Blok Kargir Apartman ve Bahçesi Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 1312/29176 Arsa Paylı, A-1 Blok, 2. Kat, 7 Numaralı Mesken Nitelikli Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; 22.05.2026 tarihli Müdürlüğümüz dosyasında mevcut bilirkişi raporuna göre "Rapor konusu taşınmazlar, İstanbul ili, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, Şehit Er Rıdvan Mert Sokak, Gürsesli Sitesi, A1 Blok Apartmanı, No:4/2, Daire:7 adresinde bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu yakın çevrede, genellikle bitişik nizam, konut kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazlardan İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi 869 ada 58 parselde kain taşınmaz; 1.349,00 m² yüzölçümlü, hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgene benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde ayrık nizam yapı düzeninde 2 adet betonarme karkas yapı mevcut olup, söz konusu taşınmazın bulunduğu A-1 blok dahilinde toplam 12 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin mantolama üzeri boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Binada asansör mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre ve mahallinde 1. bodrum kattan sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu A-1 Blok 7 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 2. Normal katında konumlanmış olup; brüt kullanım alanı 120 m² alanlıdır. Daire; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, antre & hol, wc ve balkon hacimli olarak planlanmıştır. Yer döşemleri ıslak hacimlerde seramik, diğer hacimler parke kaplamadır. Duvarlar; antre, salon ve odalarda saten boyalı, banyoda fayans kaplamadır. Isınma: Bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır." denilmektedir.
Son İmar Durumu: Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün, 26.02.2026 tarih ve E 81912396-804-2026.26891.1 sayılı imar durum belgesine göre; “İlgi sayılı yazınız gereği içinBaşkanlığımı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile Gelirler Müdürlüğüne havale edilmiştir. Bu kapsamda İma ve Şehircilik Müdürlüğünün 23.02.2026 tarihli ve 24903 sayılı cevabi yazısında; Kartaltepe Mahallesi, 869 Ada, 58 Nolu Parsel, 15.03.2025/16.09.2025 onanlı ve 1/1000 ölçekli Bakırköy Merkez Demiryolu Kuzeyi ve Güneyine İlişkin Revizyon Uygulama İmar Planına göre Ayrık Nizam, TAKS:0.40, Hmax=21.50m. (6 Kat) irtifalı Konut Alanında ve kısmen de Yol Alanında kalmakta olduğu bilgisi verilmiştir. İmar işlem dosyasında yapılan tetkik neticesinde; 14.07.1997 tarih ve 2325 sayı ile yapı kullanım izin belgesinin olduğunun görüldüğü, A-1 Blok 7 Nolu bağımsız bölümün net alanının: 102.55m2 olarak tespit edildiği, 01.01.2013 tarihi itibarıyla ve herhangi bir proje onayı ruhsat belgesine rastlanmadığı bilgisi verilmiştir. Ayrıca Gelirler Müdürlüğünün 23.01.2026 tarihli ve 8552 sayılı cevabi yazısının ekinde bulunan Kartaltepe Mahallesi 869 Ada 58 Parsele cephe Şehit Er Rıdvan Mert Sokağın 1986-2026 yılları arası arsa metrekare birim değerleri yazımız ilişiğinde gönderilmiştir. Bilgilerinize arz ederim.” denilmiştir.
Kıymeti : 9.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim Planı: 10/10/1991 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 15:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 15:00 |
24/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO: ILN02562431