Örnek No:55*
T.C.BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/133 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/133 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 3204 Ada, 13 Parselde Kayıtlı, 71,00 M2 Yüzölçümlü, Arsa Nitelikli Taşınmazın 20/103 Hissesi Satışa Konudur.(Borçlu R..... G..... Adına kayıtlı)
Kıymeti : 3.057.281,55 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:BEYAN: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 31/03/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/04/2026 - 13:50 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 30/04/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/05/2026 - 13:50 |
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 3204 Ada, 13 Parselde Kayıtlı, 71,00 M2 Yüzölçümlü, Arsa Nitelikli Taşınmazın 20/103 Hissesi Satışa Konudur.(Borçlu T.... G.... Adına kayıtlı)
Kıymeti : 3.057.281,55 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: BEYAN: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 31/03/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/04/2026 - 14:50 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 30/04/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/05/2026 - 14:50 |
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ
Yukarıda detaylı bilgileri yazılı olan taşınmazlar farklı borçlular adına kayıtlı olup, iki ayrı hissenin satışı yapılacaktır. Taşınmaza ait ortak özellikler aşağıdadetaylı olarak yazılmıştır.
İmar Durumu : Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 21.04.2024 tarih ve 15130 sayılı imar durum belgesine göre söz konusu parsel 20.02.2022 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planın tadilatında “Ticaret+Konut Alanı”da kalmakta olup Bitişik Yençok: 5 kattır. 19.06.2023 tarihli kentsel dönüşüm plan notu geçerlidir.3204 ada 13 parsel sayılı taşınmazın imar arşiv dosyasında ve dijital arşiv kayıtlarında yapılan tetkiklerde; BK+ZK+1,2,3 NK işyeri+konut nitelikli, 989/1520-7959 tarih ve sayılı yapı ruhsatına sahip olduğu anlaşılmıştır denilmiştir.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 16/05/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Zeytinburnu İlçesi, Seyitnizam (tapuda Merkezefendi) Mahallesi, Mevlana Caddesinde, tapunun 3204 ada, 13 parsel numarasında kayıtlı ve Mevlana Caddesinden 6 kapı numarası alan 71,00m2 miktarlı kayden arsa, mahallen kagir Apartmanınborçlulardan Ramazan Güzel adına kayıtlı 20/103 hissesi ile Turan Güzel adına kayıtlı 20/103 hissesi niteliğindedir. Seyitnizam Mahallesi Mevlana Caddesi üzerinde ve caddeye paralel cephesi yaklaşık 8,00metre, yola dik ortalana derinliği 9,00metre olmak üzere tamamı 71,00m2 alana sahip Tapu kaydında arsa olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan bina mevcut olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu binanın bodrum ve zemin katında iş yeri, normal katlarında birer daire bulunmaktadır. Bodrum katında bulunan iş yeri demir kaplı, zemin katında bulunan iş yeri alüminyum doğramalı, seramik zeminli, duvarları sıvalı-boyalıdır. Normal kat daireler iki oda, salon, mutfak, antre-hol, banyo-WC, balkon mahallerinden ibaret brüt 60,00m2 civarında, bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş durumda, dış cephesi BTP kaplı, daire pencereleri PVC ve çift camlıdır. Tamamı 71,00m2 alana sahip ve tapu kaydında arsa vasıflı olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde yer alan binanın, kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı 400,00m2 civarında olup, taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, ana artere yakın, civarın talep gören iskana elverişli ticaret ve konut sahasında yer almaktadır. " denilmektedir.
14/01/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO: ILN02399026