Örnek No:55*
T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/304 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/304 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli, Çukurova İlçesi, Gökkuyu mahallesi 16917 Ada 2 Parselde kayıtlı taşınmaz tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. Taşınmaz İlçe merkezi dışında Gökkuyu mahalle merkezine yaklaşık 500 mt mesafede yer almaktadır. Çukurova Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemelerde, değerleme konusu parselin imar durumuna göre söz konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde yer almadığı, üst planlarda ise Tarım ve sulama alanı içerisinde yer aldığı tespit edilmiştir. Çukurova Belediyesi Ruhsat Birimi'nde yapılan araştırmada, değerleme konusu taşınmaza ait, Yapı Ruhsatı Bulunmamaktadır. Dava konusu parsel 35.460,40 m2 alanlı olup Tapuda Tarla ve Bağ vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz parsel üzerinde herhangi bir yapı muhdesat bulunmamaktadır. Taşınmaz parsel üzerinde ayçiçeği ekilidir. Taşınmaz parsel kuru tarım arazisi niteliğindedir. Uluslararası Değerleme Standardı ( UDES ) piyasa değerinin ( Alım ? Satım Değeri ) belirlenmesinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi, Maliyet Yöntemi, Gelir Yöntemi işlemlerinden hangisinin seçileceğini, taşınmazın özellikleri ve elde edilebilen verilere göre belirlenmesini ön görmektedir. Bu bağlamda taşınmazın değer takdiri için emsal karşılaştırma yöntemi uygulanmış ve nihai sonuçlara ulaşılmıştır.
Değerlendirmede taşınmazın alanı, bulunduğu katı, kullanış maksadı, konumu, alt yapı olanakları, ulaşımı, cephesi, ana gayrimenkulün yaşı, yıpranma oranı ayrı ayrı irdelenmiş ve her bir durum ayrı ayrı göz önünde bulundurularak dava tarihi itibari ile m² birim değeri için 400,00 TL hesaplanmıştır.
Arsa Değeri :18.270,28 m² x 400,00 TL/m2 =7.308.112 TL
Adresi : Gökkuyu Mahallesi 16917 Ada 2 Parsel,Çukurova /Adana Çukurova / ADANA
Yüzölçümü : 18.270,28 m2 Arsa Payı : - HİSSE: 1/1
İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Bilirkişi raporunda '' Çukurova Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemelerde, değerleme konusu parselin imar durumuna göre söz konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde yer almadığı, üst planlarda ise Tarım ve sulama alanı içerisinde yer aldığı tespit edilmiştir. '' olarak belirtilmiştir.
Kıymeti : 7.308.112,00 TL KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:45 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:45 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO: ILN02556748